거주 중심 세제 전환 본격화… 2026년 부동산 세제 개편, 무엇이 달라지나
정부가 2026년 부동산 세제 운영 방향을 공개하면서 실거주 중심의 과세 체계를 강화하고 수도권과 지방 시장의 균형을 고려한 세제 개편을 추진한다.이번 개편은 단순한 보유 기간보다 실제 거주 여부를 중시하는 방향으로 제도를 재설계하는 것이 핵심이다.이에 따라 주택 보유...
2026-09-11 16:50:50 / 이준기자
2026년 상업용 부동산 시장, 금리 완화 기대 속 투자 전략 대전환
2026년 국내 상업용 부동산 시장이 저성장 국면과 금리 인하 기대가 동시에 맞물리며 새로운 전환점을 맞고 있다.경기 회복 속도는 제한적이지만 투자 환경은 점진적으로 개선될 것으로 전망되면서 오피스와 수익형 부동산을 중심으로 투자 심리가 다시 살아나는 모습이다.전문가들...
2026-09-09 09:44:52 / 이준기자
고금리 시대, 상업용 부동산 투자 공식이 바뀌고 있다
상업용 부동산 시장이 새로운 투자 환경에 진입하고 있다.저금리 시대에는 자산 가치 상승을 기대하는 투자 전략이 일반적이었다면, 현재는 고금리 기조가 이어지면서 안정적인 현금흐름과 자산 운영 능력이 투자 성과를 좌우하는 핵심 요소로 자리 잡고 있다.시장에서는 이번 금리 ...
2026-09-07 10:30:59 / 이준기자
고금리 시대 상업용 부동산 투자 전략 및 시장 분석 브리핑
상업용 부동산 투자 및 수익률1. 핵심 요약 (Executive Summary)현재 상업용 부동산 시장은 고금리의 구조적 고착화와 시장 양극화라는 중대한 전환점에 직면해 있습니다.과거의 저금리에 기반한 자산 가치 상승(Cap Rate 하락) 기대 중심의 투자 방식은 더...
2026-09-03 13:14:06 / 이준기자
"당첨보다 중요한 것은 당첨 유지"… 2026 아파트 청약, 공고문 한 줄이 당락을 결정한다
공고문을 제대로 읽는 사람이 청약의 승자가 된다.2026년 아파트 청약 시장은 입지와 분양가만으로 승부를 볼 수 있는 시대를 지나고 있다.청약 당첨 이후에도 자격 심사 과정에서 부적격 판정을 받아 당첨이 취소되는 사례가 꾸준히 발생하면서 공고문을 얼마나 정확하게 이해했...
2026-08-22 10:36:22 / 이준기자
건축물대장 발급 방법 총정리…무료 발급부터 위반건축물 확인까지 반드시 알아야 할 핵심 정보
건축물대장은 건축물의 현황과 구조, 용도, 면적, 소유 관계 등 건축물의 주요 정보를 기록한 공적 장부다.지방자치단체가 건축법에 따라 관리하는 행정문서로, 부동산 거래나 임대차 계약, 각종 인허가 신청 과정에서 건축물의 적법성과 실제 현황을 확인하는 핵심 자료로 활용된...
2026-08-21 15:27:55 / 이준기자
전세 계약, 계약서보다 먼저 확인해야 할 것…보증금 지키는 9단계 체크리스트
전세사기와 역전세 등 부동산 시장의 불확실성이 이어지면서 주택을 구하는 과정에서 계약 조건뿐 아니라 보증금을 안전하게 지키기 위한 사전 점검의 중요성이 커지고 있다.전문가들은 마음에 드는 집을 찾는 것보다 계약 전후 절차를 얼마나 꼼꼼하게 이행하느냐가 보증금 보호의 핵...
2026-08-20 16:09:28 / 이준기자
2026년 세제개편안, 실거주 중심 과세체계로 대전환
정부가 발표한 2026년 세제개편안은 부동산 과세체계를 실거주 중심으로 재편하고 민생 안정과 미래 산업 경쟁력 강화를 동시에 추진하는 방향에 초점을 맞췄다.이번 개편안은 부동산 세제의 기준을 주택 수에서 실거주 여부와 주택 가액 중심으로 전환하는 한편, 청년과 서민의 ...
2026-08-18 11:57:31 / 이준기자
2026년 세제개편안, 부동산 과세 체계 대전환 예고
정부가 발표한 2026년 세제개편안은 지난 수십 년간 유지되어 온 주택 수 중심의 과세 체계를 실거주 여부와 자산 가치 중심으로 전환하는 내용을 핵심으로 담고 있다.이번 개편은 실수요자를 보호하는 동시에 초고가 주택과 다주택 보유에 대한 과세 형평성을 높여 부동산 시장...
2026-08-12 10:10:59 / 이준기자
부동산 잔금일, 취득세 감면부터 등기까지… 생애최초 주택 구입자가 반드시 확인해야 할 핵심 절차
집을 처음 구입하는 소비자에게는 취득세 감면부터 소유권 이전 등기, 잔금 정산까지 다양한 행정 절차가 동시에 진행된다.특히 생애최초 주택 구입자는 일정 요건을 충족하면 취득세 감면 혜택을 받을 수 있지만, 사후 의무를 이행하지 않으면 감면받은 세액이 다시 부과될 수 있...
2026-08-11 14:46:51 / 이준기자
부동산 세제 대수술 예고 실수요자는 보호하고 투기는 조인다… 종부세·양도세 체계 전면 개편
정부가 발표한 부동산 세제 개편안은 종합부동산세와 양도소득세를 비롯해 비사업용 토지 과세, 지방 주택 활성화 정책까지 전반적인 제도를 손질하는 내용을 담았다.이번 개편은 실거주 목적의 주택 보유자는 보호하는 반면 투기성 자산 보유에는 세 부담을 높여 조세 형평성과 시장...
2026-08-06 10:10:59 / 이준기자
2026년 세제개편안, 미래 산업 투자와 민생 지원에 초점
정부가 미래 성장 기반을 강화하고 민생 안정을 뒷받침하기 위한 2026년 세제개편안을 확정했다.이번 개편안은 첨단산업 경쟁력 확보와 국내 생산기반 확대, 서민과 청년 지원, 지방 균형 발전, 공정한 조세체계 확립을 핵심 축으로 삼았다.경제 구조 전환과 글로벌 산업 경쟁...
2026-08-05 20:31:33 / 이준기자
건축물대장 확인이 부동산 안전거래의 출발점…등기부만으로는 알 수 없는 핵심 정보 집중 점검
부동산 거래에서 가장 먼저 확인해야 할 서류로 등기부등본이 자주 언급되지만, 실제 거래 안전성을 판단하기 위해서는 건축물대장 확인이 함께 이뤄져야 한다.건축물대장은 건물의 물리적 현황과 행정상 인허가 사항을 담고 있는 공적 장부로, 건축물의 구조와 용도, 면적, 층수,...
2026-08-04 16:59:49 / 이준기자
2026 재개발·재건축 시장, 규제 빗장 풀렸다
서울을 비롯한 수도권 주택시장이 공급 부족 국면에 접어들면서 재개발·재건축 정비사업이 다시 시장의 중심으로 떠오르고 있다.정부가 추진한 대규모 규제 개선책이 2026년부터 본격적으로 현장에 적용되면서 사업 추진 속도와 수익성이 동시에 개선되는 양상을 보이고 있다.다만 ...
2026-07-31 12:08:52 / 이준기자
부동산 시장의 승자는 신축일까 구축일까…투자 성패 가르는 결정적 변수는 '입지'
최근 부동산 시장에서는 '얼어 죽어도 신축'이라는 이른바 '얼죽신' 현상이 하나의 투자 흐름으로 자리 잡고 있다.최신 설계와 편의시설을 갖춘 신축 아파트가 실수요자는 물론 투자자들의 관심까지 끌면서 가격 상승을 주도하는 모습이다.그러나 시장 전문가들은 신축이라는 상품성...
2026-07-28 17:49:15 / 이준기자
토지거래허가제 빈틈 노린 반도체 클러스터 투기 확산
반도체 국가 전략사업을 둘러싼 대규모 개발 계획이 발표될 때마다 부동산 시장이 빠르게 반응하고 있다.특히 토지거래허가구역 지정 이전의 규제 공백을 이용한 투기성 거래가 반복적으로 확인되면서 현행 토지거래허가제의 실효성과 보완 필요성이 다시 주목받고 있다.규제 발표와 실...
2026-07-27 14:38:44 / 이준기자
2026년 대출시장, ‘총량 리셋’만 믿었다간 낭패…강화된 대출 규제가 바꾼 금융 환경
2026년 국내 대출시장은 ‘대출 총량 리셋’이라는 제도적 변화보다 강화된 대출 관리 정책이 시장 전반에 더 큰 영향을 미칠 것으로 전망된다.매년 초 금융기관의 가계대출 한도가 새롭게 배정되지만, 올해는 총량 자체가 축소된 데다 심사 기준까지 엄격해져 과거처럼 연초에 ...
2026-07-26 18:08:31 / 이준기자
장마와 폭염에도 쾌적한 주거 환경을 지키는 실전 관리법 총정리
여름철은 높은 기온과 습도로 인해 주거 환경 관리가 가장 어려운 시기다.장마와 집중호우가 반복되면 실내 습도가 높아지고 곰팡이와 악취, 누수, 결로 등 다양한 문제가 동시에 발생할 가능성이 커진다.전문가들은 여름철 주거 관리의 핵심으로 습도 조절과 위생 관리, 시설물 ...
2026-07-24 10:29:58 / 이준기자
계약서 한 줄이 수천만 원을 지킨다…전·월세 특약사항, 반드시 확인해야 하는 이유
특약은 선택이 아닌 보증금을 지키는 마지막 안전장치다.전·월세 계약은 단순히 주거 공간을 빌리는 절차가 아니라 거액의 보증금과 재산권이 연결되는 중요한 법률행위다.그러나 많은 계약이 표준계약서 작성만으로 마무리되면서 계약 이후 예상하지 못했던 분쟁이 발생하는 사례가 적...
2026-07-23 15:28:14 / 이준기자
전대차와 전전세 계약, 법적 구조부터 권리 보호까지 반드시 알아야 할 핵심 쟁점
전대차와 전전세는 기존 임차인이 제3자에게 다시 사용·수익을 허용한다는 점에서는 유사하지만 법적 성격과 권리 구조는 분명한 차이를 가진다.계약 체결 단계에서 이러한 차이를 충분히 이해하지 못하면 보증금 반환, 계약 해지, 시설 투자비 회수 등 다양한 법적 분쟁으로 이어...
2026-07-19 10:39:11 / 이준기자
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