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[칼럼] 토지거래허가구역에서 공실이면 무조건 허가될까? 위반건축물 계약 전 확인하세요
위반건축물 무단증축 확인 : ai생성토지거래허가구역 안의 부동산은 계약서를 썼다고 거래가 끝나는 물건이 아니다.매수인이 “실거주하겠다”고 해도 허가가 당연히 나는 것은 아니다. 공실 여부도 중요하지만, 그보다 먼저 확인해야 할 것은 그 물건이 법령상 허가 기준에 맞게 ...
2026-06-25 12:58:07 / 심미선기자
[기대위 부동산칼럼]전세의 시대 저물고 월세의 시대 열린다 부동산 시장, ‘자산 축적’에서 ‘현금 흐름’으로 대전환
출처 : ChatGPT전세의 시대 저물고 월세의 시대 열린다 부동산 시장, ‘자산 축적’에서 ‘현금 흐름’으로 대전환서울 아파트 월세 비중 54.8%로 5년 내 최고치 기록대출규제 전세사기 우려 갭투자 위축 겹치며 전세 공급 감소집주인과 세입자 모두 월세 선호 임대차 ...
2026-06-25 12:53:00 / 기대위기자
김용범 정책실장 '닥치고 주택 지어야'… 2028년 집값 잡기 위해 영등포·구로 공업지구까지 전방위 주택 공급 예고
김용범 정책실장, 부동산 시장 안정화 위해 '닥치고 공급할 것'AI부동산경제신문 | 부동산김용범 대통령정책실장이 부동산 시장 안정화를 위해 “닥치고 공급할 것”이란 뜻을 밝혔다.[서울=이진형 기자]정부가 최근 수도권 주택 시장의 매매·전세·월세 ‘삼중 강세’ 흐름을 잡...
2026-06-24 14:09:17 / 이진형기자
토지거래허가구역 거래 전 반드시 알아야 할 절차…허가 없이 계약하면 효력 상실 가능성
최근 토지거래허가구역 내 부동산 거래에 대한 관리가 강화되면서 거래 당사자들의 주의가 요구되고 있다.일반 부동산 거래와 달리 토지거래허가구역에서는 관할 행정기관의 허가를 받은 뒤에야 정식 매매계약을 체결할 수 있으며, 관련 절차를 위반할 경우 계약 효력에 문제가 발생할...
2026-06-24 09:42:09 / 이준기자
[칼럼] 재개발 1+1 입주권 공유, 84·59 나눌 때 정산금 없으면 증여세 리스크 커진다
출처 : 쳇gpt생성재개발 현장에서 1+1 입주권을 공유로 보유한 뒤 “84타입은 한 사람이, 59타입은 다른 사람이 가지면 된다”고 생각하는 사례가 적지 않다. 그러나 실제 정리는 그렇게 단순하지 않다. 두 주택의 가치가 다르면 공유지분과 실제 취득가치 사이에 차이가...
2026-06-24 09:40:03 / 심미선기자
집이 없어도 상속은 시작된다…전세보증금, 가족 분쟁의 씨앗 될 수 있다
남편 사망후 자녀들과 전세보증금 상속 문제를 의논하는 어머니 (출처 : 챗GPT)상속은 집을 가진 사람만의 문제가 아니다. 전세로 거주하는 가정에도 상속 문제는 찾아온다. 특히 수천만 원에서 수억 원에 이르는 전세보증금은 남은 가족의 주거 안정과 생활 기반을 좌우하는 ...
2026-06-24 09:40:02 / 모미경기자
[기대위 부동산칼럼]등록임대 양도세 특례 손질론 부상 서울 6만8000가구 시장에 풀릴까
출처 : ChatGPT등록임대 양도세 특례 손질론 부상 서울 6만8000가구 시장에 풀릴까이재명 대통령 임광현 국세청장 잇단 문제 제기 등록임대 출구전략 논의 본격화특례 축소 범위와 유예기간이 공급 확대 효과 임대시장 안정 가를 핵심 변수로 부상정부가 등록임대주택에 적...
2026-06-24 09:39:30 / 기대위기자
[예안하에셋 칼럼] "등기부등본 깨끗하다고 안심 금물"…하이엔드오피스텔 임차 계약 전 반드시 확인할 사항은
하이엔드 오피스텔 임차시에는 등기부등본을 꼼꼼히 살펴야 한다 (사진: 더갤러리832 오피스텔, 시공사 제공)하이엔드오피스텔 임차 계약을 앞둔 임차인이라면 대부분 등기부등본을 확인한다.하지만 등기부등본상 특별한 문제가 보이지 않는다고 해서 반드시 안전한 계약이라고 단정할...
2026-06-24 09:39:29 / 강동주기자
서울 집값만 보면 놓친다”… 갈라진 부동산 시장, 지금은 지역별 분석이 답이다
출처 : 챗지피티평균 집값으로는 설명되지 않는 부동산 시장의 변화최근 부동산 시장을 바라보는 국민들의 고민이 깊어지고 있다. 서울 주요 지역에서는 신고가 거래가 이어지고 집값 상승 소식이 연일 전해지는 반면, 일부 지역은 거래 부진과 가격 정체가 지속되고 있기 때문이다...
2026-06-24 09:37:42 / 오정옥기자
[원땅내땅 재개발입주권 칼럼] 교외선 수소열차 실증 사업 / 지역 교통 인프라 발전 가능성을 보여주는 신호탄
출처 : 챗지피티국내 최초 수소전기동차(수소열차) 실증 사업 노선에 교외선 선정국토교통부는 교외선 대곡역~의정부역 구간과경원선 연천~백마고지역 구간을 실증 노선으로 확정하고,2027년부터 실제 시험 운행에 들어갈 계획이라고 밝혔습니다.​부동산을 하는 입장에서 이런 뉴스...
2026-06-24 09:37:41 / 김은정기자
[부땅토 부동산컬럼]동탄 집값 급등과 계약해지 증가, 매수자가 꼭 확인해야 할 3가지
출처 : 제미나이최근 동탄 아파트 매매 시장이 다시 뜨겁게 달아오르고 있다.주요 단지를 중심으로 실거래가가 완연한 상승세를 보이면서매수 심리가 살아나는 분위기다. 그러나 시장 이면에서는 계약해지 사례 또한 적지 않게발생하고 있어 실수요자들의 신중한 접근이 요구된다.부동...
2026-06-24 09:37:40 / 강학순기자
“집 사려다 계약 무효?” 토지거래허가구역의 숨겨진 함정 5가지…실수 한 번에 수천만 원 위험
계약보다 허가가 먼저인 시장, 일반 부동산 거래 상식이 통하지 않는다.주택 매매 시장에서 일반적으로는 매물을 확인한 뒤 계약금을 지급하고 정식 계약을 체결하는 과정이 자연스럽게이어진다.그러나 토지거래허가구역에서는 이러한 순서가 적용되지 않는다.현재 서울 전역과 경기권 ...
2026-06-24 09:15:59 / 이준기자
‘절세 요새’ 된 등록임대 아파트… 정부, 세제 혜택 손질로 ‘서울 6만 8,000호’ 매물 잠김 푼다
대통령·국세청장 문제 제기…등록임대 출구전략 논쟁 본격화AI부동산경제신문 | 부동산7월 세제 개편을 앞두고 서울 등록임대 아파트 세금 혜택 축소 여부가 핵심 쟁점으로 떠오르고 있다.[서울=이진형 기자]정부가 도심 주택 공급 가뭄을 해결하기 위해 다주택자 등록임대사업자의...
2026-06-23 13:30:18 / 이진형기자
[하이엔드 시리즈①] 왜 강남 하이엔드 시장은 다시 움직이는가
서초 롯데칠성 개발 등 초대형 호재 앞둔 강남권 핵심 입지, 희소성 주목AI부동산경제신문 | 부동산[서울=이진형 기자] 한동안 숨고르기에 들어갔던 강남 하이엔드 주거 시장이 다시금 뜨겁게 들썩이고 있다. 연이은 부동산 가격 상승에 힘입어, 자산가들의 자금이 다시 강남권...
2026-06-23 11:31:16 / 이진형기자
금리 인상·대출 규제 이중 압박…주택시장 수요 구조가 바뀌고 있다
금리 인상과 대출 규제가 국내 주택시장의 수요 구조를 근본적으로 바꾸고 있다.최근 주택시장은 금융비용 증가와 대출 심사 강화가 동시에 진행되면서 매수 심리가 위축되는 모습을 보이고 있다.특히 가계부채 비중이 높은 국내 금융 환경에서는 금리 변화가 부동산 시장에 미치는 ...
2026-06-23 10:41:26 / 이준기자
[기대위 부동산칼럼]“3억 더 준다는데 왜 안 깨나” 반도체 돈 몰린 동탄, 계약파기 속출
출처 : ChatGPT“3억 더 준다는데 왜 안 깨나” 반도체 돈 몰린 동탄, 계약파기 속출삼성전자 성과급 대출 지원 호재에 집값 급등 배액배상 감수한 재매물 증가동탄역 일대 한 달 새 최대 5억원 상승 정부 규제 검토에도 투자 수요 유입반도체 산업 호재가 경기 화성 ...
2026-06-23 09:42:47 / 기대위기자
한국AI부동산포럼 김창수대표 서울 동대문구서 부동산전문가 대상 AI트렌드 노하우 전수
출처: 한국AI부동산신문AI 활용으로 부동산 중개 시장의 패러다임을 바꾸고 있는 한국AI부동산포럼이 현장 맞춤형 교육을 성황리에 마무리했다.한국AI부동산포럼 김창수 대표는 서울 동대문구에서 부동산 전문가 30여 명을 대상으로 AI 트렌드와 노하우를 공유하는 세미나를 2...
2026-06-22 18:09:38 / 유기춘기자
‘월세 300만 원’ 강북까지 점령… 서울 아파트 월세지수 통계 작성 이래 ‘사상 최고’ 폭등
전세 마르자…강북 '월세 300만원' 속출AI부동산경제신문 | 부동산노도강(노원·도봉·강북구) 지역에서 올해 7건의 월세 300만 원 이상 고가 거래가 무더기로 쏟아졌다. 사진은 지난달 전용 84㎡가 보증금 5,000만 원·월세 310만 원에 거래된 강북구 미아동 '한...
2026-06-22 15:30:24 / 이진형기자
반복 가능한 아름다움은 어떻게 산업이 되는가
[울산=정태석 기자] 울산대공원 장미원에서 방문객이 먼저 보는 것은 꽃이다. 색과 향, 계절의 밀도는 사람을 현장으로 불러낸다. 그러나 장미원이 매년 같은 기대를 만들기까지는 꽃 뒤에 있는 반복의 체계가 작동한다. 어느 해 우연히 예쁘게 핀 꽃만으로는 장소가 되기 어렵...
2026-06-22 15:25:53 / 정태석기자
서울은 다시 치솟고 지방은 더 깊어졌다…2026 부동산 시장, ‘두 개의 대한민국’이 현실이 되다
서울과 지방의 간극이 더욱 커졌다.2026년 상반기 국내 부동산 시장은 지역별 흐름이 극명하게 엇갈렸다.서울과 수도권은 공급 부족 우려와 신축 주택 선호 현상이 맞물리며 가격 회복세가 이어졌지만,지방 시장은 미분양 누적과 거래 위축으로 침체 국면에서 벗어나지 못했다.시...
2026-06-22 12:34:44 / 이준기자
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