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[최원철의 창업 실전 바이블④] 내가 선택한 업종으로 어떤 상권에서 창업할까!
이전 칼럼에서 입지도 중요하지만 필자는 상권이 더 중요하다고 기술하였다. 그 이유는 입지는 그 자리 그대로 있어 변하지 않지만,상권은 수많은 요인에 의하여 변하기 때문이라고 하였다.그러면 상권이 변하는 이유는 무엇일까?어느 상권에 오는 소비자가 변하기 때문이다.경리단길...
2026-04-18 16:24:27 / 최원철기자
이재명 대통령 "호르무즈 해협은 공공 자산... 항행 자유 위해 실질적 기여할 것"
이재명 대통령이 17일 저녁, 프랑스와 영국이 공동 주도한 '호르무즈 해협 자유 항행에 관한 화상 정상회의'에 참석해 국제사회와의 연대를 강조하며 적극적인 해법 마련을 촉구했다.이날 회의에는 한국을 비롯해 독일, 이탈리아, 캐나다, 싱가포르 등 50여 개국 정상 및 대...
2026-04-18 11:24:38 / 이거룩기자
2026년 다주택자 양도세 중과 유예, ‘5월 9일’이 갈림길…놓치면 세금 폭탄
정부가 다주택자의 부동산 거래를 유도하기 위해 양도소득세 중과 유예 제도를 보완하면서,적용 기준과 일정에 대한 관심이 높아지고 있다.특히 2026년 5월 9일이라는 기한이 사실상 혜택 적용 여부를 가르는 핵심 분기점으로 작용할 전망이다.이번 제도에서 가장 눈에 띄는 변...
2026-04-18 08:05:59 / 이준기자
[기대위 부동산칼럼]“강남 집 사려다 멈췄다” 현금 부자들, 전부 ‘이곳’으로 몰렸다
출처 : ChatGPT강남 집값 흔들리자 멈춘 매수 행렬‘로또 청약’으로 쏠린 자금대출 규제와 고금리에 구축 아파트 거래 급감 분양가 상한제 단지엔 수십억 시세차익 기대감에 청약 광풍서울 핵심 주택시장이 두 갈래로 갈라졌다. 고가 구축 아파트 매매는 얼어붙고, 분양가 ...
2026-04-17 17:08:37 / 기대위기자
2026년 5월 9일 까지 수억 원을 갈랐다, 다주택자 양도세 유예의 숨은 승부처
조정대상지역 내 다주택자에게 2026년 5월 9일은 사실상 세금 분기점에 가깝다.이 날짜를 넘기면 양도소득세 중과 적용 여부가 달라지면서 같은 가격에 주택을 처분하더라도부담 세액이 크게 벌어질 수 있기 때문이다.정부는 이런 시장의 압박을 고려해 다주택자 양도세 중과 유...
2026-04-17 08:12:59 / 이흥준기자
[기대위 칼럼]“더 떨어질까, 이미 바닥일까”
출처 : ChatGPT“더 떨어질까, 이미 바닥일까” 매물 쏟아진 헬리오시티, 매수 매도 팽팽한 눈치싸움다주택자 양도세 중과 부활 앞두고 급매 증가… 두 달 새 매물 77% 늘어호가 10% 하락에도 거래는 제한적… “매수자는 추가 하락, 매도자는 더 못 내려”서울 송파...
2026-04-16 14:52:01 / 기대위기자
AI 브랜딩 실전 교육, 한국AI부동산포럼 가산센터서 성황리에 마무리
2026년 4월 10일 한국AI부동산포럼 가산센터에서 수강생들이 수업을 받고 있다.(출처: 한국AI부동산포럼)한국AI부동산포럼이 4월 10일 가산센터 본사에서 진행한 원데이 클래스가 참가자들의 높은 만족 속에 성공적으로 마무리됐다. 소수 정예로 진행된 이번 교육은 브랜...
2026-04-16 14:52:00 / 류재환기자
[기대위 부동산칼럼]“27억에도 줄 섰다”서울 아파트, 미친 청약 경쟁의 진짜 이유
출처 : ChatGPT“지금 아니면 늦는다”고분양가 논란 속 서울 신축, 청약 광풍 지속반포 서초 노량진까지 ‘완판 행진’ 대출 규제 공사비 상승 겹치며 실수요자 신축 쏠림 심화서울 신축 아파트 분양시장이 고분양가 논란에도 불구하고 연일 ‘완판 행진’을 이어가고 있다....
2026-04-16 14:49:06 / 기대위기자
청량리 전농12구역, 45층·548세대 친환경 스마트 단지로 재탄생
출처: ChatGPT청량리역 초역세권에 위치한 전농12구역이 용적률 상향과 스마트·친환경 설계 도입을 통해 500세대 규모 주거단지로 탈바꿈한다. 장기간 사업이 지연됐던 구역이 사업성 개선을 계기로 본격적인 개발 궤도에 오르면서 동북권 주거환경 개선의 핵심 축으로 부상...
2026-04-16 14:49:05 / 장정우기자
[기대위 부동산칼럼]규제 풀었나 더 묶었나 엇갈린 기준에 부동산 시장 ‘대혼란’
출처 : ChatGPT토허제 ‘예외 위의 예외’다주택자 매물 시장, 혼선 속 갈피 못 잡다실거주 의무 유예 기준 제각각 정책 공백에 거래 현장 혼란 가중정부가 다주택자 규제 완화와 시장 안정을 동시에 꾀하며 토지거래허가제(토허제) 예외를 잇달아 내놓고 있지만, 적용 기...
2026-04-16 14:44:34 / 기대위기자
[방배부강강 컬럼] 사당역, ‘복합환승센터’로 탈바꿈…방배동 부동산 판도 바꾼다
서울 서초구와 동작구 경계에 위치한 사당역이 단순 환승역을 넘어 ‘복합환승센터’로 개발되면서, 인근 방배동 일대의 부동산 시장에 구조적인 변화가 예상된다.사당역, ‘복합환승센터’로 탈바꿈…방배동 부동산 판도 바꾼다 (출처 : ChatGPT)사당역 일대가 단순 환승 거점...
2026-04-16 14:41:45 / 박영숙기자
평택부땅토 부동산컬럼,트럼프식 최후통첩 이후 시장 흔들…지금 반드시 봐야 할 3가지 변수
출처: 제미나이최근 코스피 급락은 단순한 외부 변수 충격이 아니라 시장 구조 변화의 신호로 해석된다. 그동안 유지되던 ‘종전 기대감’이 무너지며 협상 압박 국면으로 전환됐고, 유가·환율·금리 등 핵심 거시 변수들이 동시에 움직이면서 투자심리를 급격히 위축시키고 있다.투...
2026-04-16 14:39:20 / 강학순기자
[평택부땅토 부동산컬럼]지금 부동산, 멈춘 시장인가 기회의 시작인가…판단 기준 3가지
사진출처: 제미나이 생성2026년 정부의 가계부채 관리방안 발표 이후 부동산 시장이 멈춘 것처럼 보이지만,현장에서는 오히려 실수요 중심의 움직임이 이어지고 있다대출 규제 강화와 매물 유도 정책 속에서 시장은 ‘관망’과 ‘실행’으로 나뉘고 있으며,전문가들은 금리·입지·타...
2026-04-16 07:57:49 / 강학순기자
도심 주택공급 숨통 트인다…용적률 완화·절차 단축으로 공급 속도 ‘가속’
출처 : 이미지fx정부가 도심 내 주택 공급 확대를 위해 용적률 규제를 완화하고 공공택지 개발 절차를 간소화한다. 사업성을 높이고 인허가 기간을 단축해 주택 공급 속도를 끌어올리겠다는 전략이다.국토교통부는 도심 공공주택 복합사업과 공공택지 조성사업 활성화를 위한 ‘공공...
2026-04-15 09:34:29 / 김하연기자
기업 비업무용 부동산 정조준…이재명 “대대적 보유세 강화 검토”
출처 : chatgpt이재명 대통령은 9일 청와대에서 열린 국민경제자문회의 첫 전체회의에서 “기업의 비업무용 부동산에 대해 대대적인 보유 부담을 안기는 방향을 검토해 보자”고 밝혔다. 기업이 실질적 필요 없이 보유한 토지와 건물에 대한 과세를 강화하겠다는 취지다.이 대...
2026-04-15 09:26:27 / 홍지아기자
멈췄던 평택, 다시 움직인다…삼성發 고덕 회복 기대감
경기 평택시 고덕신도시가 삼성전자 평택캠퍼스를 중심으로 한 반도체 투자 재개와 도시 인프라 확충에 힘입어 다시 주목받고 있다. 한동안 위축됐던 지역 분위기가 생산 확대와 기업 집결 움직임으로 반전 조짐을 보이면서 주택시장과 지역경제 회복 기대가 커지고 있다.업계에 따르...
2026-04-15 09:21:37 / 강학순기자
[기대위 부동산칼럼]비거주 1주택자 숨통 틔우나 "갭투자 부활’ 불씨 되나
출처 : ChatGPT비거주 1주택자 ‘출구 전략’ 놓고 정부 고심 공급 확대와 투기 차단 사이 기로에 서다대통령 지시에 매물 확대 기대 커졌지만, 토지거래허가구역 취지 흔들 우려 갭투자 논란 재점화비거주 1주택자의 매도 길을 열어주라는 대통령의 지시가 부동산 정책의 ...
2026-04-15 09:15:13 / 기대위기자
의정부 현진에버빌 하이뷰, 4월 24일 모델하우스 그랜드 오픈… 신규 공급 갈증 속 관심 집중
사진=부동산이슈저널최근 주택 시장에서 신규 공급 감소 흐름이 이어지며 실수요자들의 선택지가 줄어드는 가운데, 의정부 도심 접근성과 자연환경을 동시에 갖춘 가능동 지역에 새로운 분양 소식이 전해지며 시장의 관심이 집중되고 있다. ‘의정부 현진에버빌 하이뷰’ 모델하우스가 ...
2026-04-15 00:17:34 / 강태웅기자
[천땅집사 부동산 칼럼]집의 방향이 곧 삶의 방향이다…좋은 집을 고르는 결정적 기준
출처 : chatgpt집을 고르는 일은 단순한 부동산 선택이 아니다. 방향 하나, 입지 하나가 일상의 만족도를 바꾸고 결국 삶의 방향까지 좌우한다.과거의 고정된 기준에서 벗어나, 지금의 나에게 맞는 선택이 무엇인지 따져야 할 시점이다.주택 선택에서 ‘방향’은 여전히 핵...
2026-04-14 17:56:41 / 허선자기자
[기대위 부동산칼럼]“10억 더 싸도 안 산다 젊은층이 ‘낡은 아파트’ 고집하는 속사정”
출처 : ChatGPT“신축만 고집하던 2030, 40년 구축으로 돌아섰다 재건축 기대에 ‘몸테크’ 확산”대출 규제에 15억 이하 구축 아파트로 수요 이동 월계 구로 등 재건축 초기 단지에 젊은층 매수세 집중서울 아파트 시장에서 ‘얼어 죽어도 신축’을 외치던 2030세...
2026-04-14 17:56:39 / 기대위기자
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