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[평택부땅토] 부동산컬럼,전세의 시대는 저물고 있다…시장 구조 바뀌며 ‘속도·선택’이 임차 성패 가른다
“요즘 전세 왜 이렇게 없습니까.” 최근 임대차 시장 현장에서 반복되는 질문이다. 전세 물량 감소는 단순한 집주인의 선택 문제가 아니라 시장 구조 변화의 결과라는 분석이 나온다. 이에 따라 임차인의 접근 방식 역시 전환이 필요하다는 지적이다.최근 주택 임대 시장은 전세...
2026-04-23 09:08:47 / 강학순기자
증산5구역 재개발, 지금 들어가도 될까…안정성 높아진 대신 ‘선별 투자’ 필요
출처 : 챗gpt(재개발 철거현장)서울 은평구 증산5구역 재개발 사업이 관리처분인가와 이주를 마치고 철거 준비 단계에 들어서면서 투자 판단의 기준도 달라지고 있다. 과거처럼 사업 성사 여부를 따지던 단계는 지났고, 이제는 가격과 수익 구조를 중심으로 한 보다 정교한 접...
2026-04-23 09:04:58 / 심미선기자
지역주택조합 ‘희망고문’ 끊는다…정부, 사업 정상화·조합원 보호 전면 개편
출처: 챗지피티정부가 낮은 성공률과 반복된 조합원 피해로 ‘희망고문’ 비판을 받아온 지역주택조합 사업에 대해 전면적인 제도 개편에 나선다. 사업 지연 요인을 줄여 정상 사업은 속도를 높이고, 부실 사업은 조기에 정리하는 ‘이중 전략’을 통해 시장 구조를 재편하겠다는 구...
2026-04-23 09:04:56 / 이헌고기자
서울 집값의 숨겨진 분기점, 2019년 이후 역세권이 시장을 지배했다
서울 주택 시장에서 역세권의 가치는 오랜 기간 당연한 전제로 받아들여져 왔다.그러나 최근 10년간 축적된 데이터를 기반으로 분석한 결과, 이 전제는 단순한 인식 수준을 넘어 시장 구조를 규정하는핵심 요인으로 자리 잡았음이 확인됐다.특히 시간의 흐름에 따라 역세권과 비역...
2026-04-23 08:11:59 / 이준기자
“10분의 침묵, 지구를 살린다”... 22일 밤 8시 전국 동시 소등
오는 4월 22일 저녁 8시, 대한민국 전역의 불빛이 10분간 사라진다.기후에너지환경부는 제56회 ‘지구의 날’을 기념하여 저녁 8시부터 10분 동안 실내외 조명을 끄는 전국 동시 소등 행사를 진행한다고 밝혔다. 이번 행사는 기후 변화에 대한 경각심을 고취하고 저탄소 ...
2026-04-22 11:37:49 / 이거룩기자
보이지 않는 절벽: 경제적 불안과 노후의 압박
중년에 우울을 겪는 5가지 이유-4[4부] 보이지 않는 절벽: 경제적 불안과 노후의 압박​미래에 대한 가장 현실적인 공포인 경제적 불안정을 조명합니다.준비되지 않은 노후, 부모 부양과 자녀 지원 사이의 샌드위치 세대가 느끼는 압박감은 '생존의 위협' 으로 다가옵니다.이...
2026-04-22 10:32:18 / 우수아기자
중년의 우울은 우리에게 묻습니다. "남은 생을 누구의 이름으로 살 것인가?"
중년에 우울을 겪는 5가지 이유 - 5. 우울을 '신호'로 읽기[5부] 현재라는 선물​마지막 편에서는 앞선 원인들을 통합하며 회복을 이야기하려 합니다.과거의 실패는 '경험'으로, 미래의 불안은 '대비'로 전환하는 심리적 기제를 제안합니다.타인의 시선이나 사회적 성공의 ...
2026-04-22 10:32:17 / 우수아기자
서울 집값의 진짜 승부처, 500m 상식이 무너졌다…데이터가 드러낸 역세권의 반전
서울 부동산 시장에서 역세권은 오랫동안 생활 편의와 자산 가치를 동시에 상징하는 기준으로 받아들여져 왔다.그러나 최근의 시공간 데이터 분석은 이 오래된 상식이 단순한 체감이나 인식의 문제가 아니라,실제 가격 구조를 좌우하는 강력한 변수였다는 점을 더욱 선명하게 보여준다...
2026-04-22 10:24:56 / 이준기자
토지 80%면 OK…지역주택조합 숨통 트는 정부 개편안 전격 공개
사진=국토교통부 보도자료국토교통부가 지역주택조합 사업의 고질적인 문제를 해결하기 위한 종합 개편안을 발표했다. 토지 확보 기준 완화, 공사비 검증 의무화, 조합 운영 투명성 강화, 조합원 권한 확대, 부실 조합 정리 등 전방위 개선책을 통해 사업 정상화와 조합원 피해 ...
2026-04-21 23:03:54 / 강태웅기자
[신간] 집값, 데이터가 아니라 ‘마음’이 결정한다... 부동산 시장의 심리적 실체 파헤쳐미드웨스트 대학교 부동산심리학과 박사들의 이야기 (김...
[신간] “집값,데이터가 아니라‘마음’이 결정한다”...부동산 시장의 심리적 실체 파헤쳐(김정남,이성호,박향숙,최희륜) 미드웨스트 대학교 부동산심리학과 박사들의 이야기-신간『비이성적 부동산 시장의 심리학과 진실』출간-금리·정책보다 강력한‘인간의 본성’분석...투자 승자...
2026-04-21 17:56:34 / 이태광기자
서울 아파트 갭투자 비중 1년 새 '반토막'… 토지거래허가제 확대에 21%로 급감
10·15 대책 이후 서울 내 갭투자 급감AI부동산경제신문 | 부동산지난달 서울 전역의 갭투자 비중이 20% 초반대로 급감한 것으로 나타났다.[서울=이진형 기자]서울 지역의 이른바 '갭투자(전세 끼고 매수)' 비중이 1년 만에 절반 가까이 줄어들며 역대 최저 수준을 기...
2026-04-21 13:47:40 / 이진형기자
의정부 가능동 546세대 아파트 개발 본격화… 지역주택조합 조합원 모집 돌입
사진=의정부 시청 보도자료의정부 가능동 일대에서 546세대 규모 공동주택 개발이 추진되며 지역주택조합 조합원 모집이 시작됐다. 청약통장 없이 참여 가능한 구조와 실거주 중심 평형 설계가 특징으로, 수도권 북부 주택 수요를 반영한 공급 모델로 평가된다.경기도 의정부시 가...
2026-04-20 21:34:03 / 강태웅기자
“미래 아닌 당면한 위기”… 정부, 과학적 분석 기반 ‘기후위기 진단’ 나선다
정부가 심화되는 기후위기에 대응하기 위해 과학적 데이터 분석을 기반으로 한 국가적 진단과 대책 마련에 나섰다.기후에너지환경부는 기상청, 국가기후위기대응위원회와 공동으로 오는 4월 21일 오후 여수 베네치아호텔에서 ‘대한민국 기후위기 진단 토론회’를 개최한다고 밝혔다. ...
2026-04-20 21:21:24 / 이거룩기자
김창수 대표, 2026 부동산 마케팅 트렌드 강연 성료
출처: 한국AI부동산신문, 김성욱기자부동산 시장의 디지털 전환이 가속화되는 가운데 인공지능을 활용한 마케팅 혁신이 주목받고 있다.한국AI부동산포럼 김창수 대표는 최근 한국공인중개사협회에서 부동산 전문가 30명을 대상으로 2026년 마케팅 트렌드 및 AI 자동화 콘텐츠 ...
2026-04-20 18:09:14 / 유기춘기자
구해줘아파트닷컴도 반한 제주 애월항 앞 엘리프 애월… 파격 할인분양으로 실거주·투자 잡는다
애월의 영구 조망 오션뷰… ‘엘리프 애월’ 파격 할인분양으로 실거주·투자 잡는다AI부동산경제신문 | 부동산(출처=구해줘 아파트 닷컴 유튜브 캡처)[서울=이진형 기자]유튜브 채널 ‘구해줘 아파트 닷컴’이 제주 애월의 영구 오션뷰를 품은 신축 단지 ‘엘리프 애월’의 회사 ...
2026-04-20 18:01:25 / 이진형기자
지주택 토지확보 기준 95%→80% 완화… 부실 조합은 조기 퇴출 유도
국토부, 지주택 피해 예방·사업 정상화 방안 발표AI부동산경제신문ㅣ부동산정부가 지주택의 낮은 성공률과 피해 문제를 해결하기 위해 대대적인 제도 개편에 나섰다.[서울=이진형 기자]그간 낮은 성공률과 불투명한 운영으로 '지옥주택'이라 불리며 조합원 피해가 속출했던 지역주택...
2026-04-20 17:17:51 / 이진형기자
양도세 장기보유특별공제 폐지 추진… 비거주 1주택자 ‘세금 폭탄’ 현실화되나
이재명 대통령 “거주하지 않는 주택에 대한 세금 감면은 모순”AI부동산경제신문ㅣ부동산이재명 대통령이 1주택자 양도소득세 장기보유특별공제 축소·폐지를 시사했다.[서울=이진형 기자]이재명 대통령이 1세대 1주택자에게 부여되던 양도소득세 장기보유특별공제(이하 장특공제)의 축...
2026-04-20 14:10:58 / 이진형기자
수도권 공공주택 6.2만호 올해 착공… 최근 5년 평균 대비 2배 ‘물량 공세
정부가 수도권 주택 시장 안정을 위해 공공주택 공급에 총력전을 선포했다. 올해 수도권에서만 역대 최대 수준인 6만호 이상의 공공주택을 착공하고, 행정 절차를 근본적으로 뜯어고쳐 공급 시기를 대폭 앞당기겠다는 구상이다.국토교통부는 15일 한국토지주택공사(LH) 및 각 지...
2026-04-20 11:16:21 / 이거룩기자
“‘나 홀로 단지도 된다’… 노후계획도시 정비, 속도전 판 바뀌었다”
전국 노후계획도시 정비사업이 중대한 전환점을 맞았다.장기간 지연되던 재건축 사업이 제도 개편을 통해 속도를 낼 기반을 확보하면서, 특히 1기 신도시 주민들의 기대감이 커지고 있다. 주차난, 노후 설비, 생활 불편이 누적된 상황에서 더 이상 정비사업을 미룰 수 없다는 공...
2026-04-20 08:40:59 / 이준기자
다주택자 매매 “세입자 낀 집도 거래 숨통… 2026년 5월까지 실거주 의무 유예 핵심 정리”
토지거래허가구역 내 주택 거래를 둘러싼 규제에 일정 부분 완화 조치가 적용되면서 시장의 관심이 집중되고 있다.특히 세입자가 거주 중인 주택을 매도하는 경우, 일정 요건을 충족하면 매수자의 실거주 의무를 일정 기간 미룰 수 있는특례가 도입되면서 거래 환경이 달라지고 있다...
2026-04-19 09:02:59 / 이준기자
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