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[방배부강강 컬럼] 신축아파트 전세 계약 증가…미등기 상태라면 반드시 확인해야 할 6가지
최근 신축 아파트 입주가 본격화되면서 신축아파트 전세를 찾는 수요가 늘고 있다.다만 입주 초기에는 소유권 이전등기가 완료되지 않은 미등기 상태인 경우가 많아 계약 전 보다 세심한 확인이 필요하다는 지적이 나온다. 전문가들은 미등기아파트 전세 계약 자체가 위험한 것은 아...
2026-06-02 09:42:40 / 박영숙기자
윤네르바(이채윤 대표)의 『재개발 투자는 처음이라』, 초보 투자자에게 필요한 것은 ‘감’이 아니라 구조다
출처 - 한국AI부동산포럼재개발 투자는 여전히 많은 실수요자와 투자자에게 어렵게 느껴지는 영역이다. 윤네르바, 이채윤 대표의 『재개발 투자는 처음이라』는 복잡한 정비사업 절차를 초보자의 눈높이에서 풀어내며, 재개발 투자의 핵심을 기대감이 아닌 판단 기준의 문제로 제시한...
2026-06-02 09:40:03 / 김성욱기자
황금집땅(오민영 대표)의 『그 상가 계약해도 될까요?』, 상가 계약의 기준을 묻다
출처 - 한국AI부동산포럼상가 투자는 겉으로 보이는 입지와 임대료만으로 판단하기 어렵다. 황금집, 오민영 대표의 『그 상가 계약해도 될까요?』는 상가 매매와 임대, 권리금, 세금, 임대차보호법을 하나의 계약 판단 구조로 연결해 보여주는 실전형 부동산 도서다.상가 투자는...
2026-06-02 09:40:02 / 김성욱기자
두르드젯 오정옥 대표 『100억 부자의 공식』, 용산을 감이 아닌 데이터로 읽다
출처 - 한국AI부동산포럼부동산 투자에서 지역의 이름값만으로 판단하기 어려운 시대가 됐다. 두르드젯 오정옥 대표의 『100억 부자의 공식』은 용산 아파트 시장을 빅데이터와 실전 경험의 관점에서 해석하며, 투자자가 무엇을 확인해야 하는지 묻는다.서울 부동산 시장에서 용산...
2026-06-02 09:40:00 / 김성욱기자
부짜르트 정세림 대표의 『처음부터 제대로 배우는 가장 현실적인 부동산 투자』, 2030 부동산 입문서로 주목
출처 - 한국AI부동산포럼부동산 투자를 처음 시작하는 20~30대에게 가장 큰 장벽은 자금 부족만이 아니다. 대출에 대한 두려움, 지역 분석의 막막함, 시장 변동에 대한 불안이 함께 작용한다.부짜르트 정세림 대표의 『처음부터 제대로 배우는 가장 현실적인 부동산 투자』는...
2026-06-02 09:39:59 / 김성욱기자
잠원동 메이플자이 59㎡ 40억 첫 거래… 강남 신축 소형 ‘로또 청약’ 입증
잠원동 메이플자이 59㎡ 첫 거래AI부동산경제신문 | 부동산메이플 자이 전경. / 출처=GS건설[서울=이진형 기자]‘10억 로또’로 불리며 시장의 뜨거운 관심을 받았던 서울 서초구 잠원동 ‘메이플자이’가 입주 1년 만에 분양가보다 23억 원 이상 오른 가격에 거래됐다....
2026-06-01 17:15:36 / 이진형기자
[부땅토 부동산컬럼]국민연금 월 200만 원 시대…노후를 좌우하는 건 연금보다 ‘주거비
출처:제미나이"국민연금만 받기 시작하면 노후 걱정은 조금 덜 수 있는 것 아닌가요?"은퇴를 앞둔 50~60대 실수요자들과 상담 현장에서 가장 자주 듣는 질문이다.실제로 국민연금 수급자는 꾸준히 증가하고 있다. 부부가 함께 연금을 수령하는사례도 빠르게 늘고 있다. 그러나...
2026-06-01 15:36:20 / 강학순기자
[기대위 부동산칼럼]실거주 의무 풀어도 시장은 꿈쩍 없었다 올림픽파크포레온 ‘매물 절벽’ 심화
출처 : ChatGPT실거주 의무 풀어도 시장은 꿈쩍 없었다 올림픽파크포레온 ‘매물 절벽’ 심화비거주 1주택자 규제 완화 첫날에도 매도 움직임 미미1만2000가구 대단지서도 거래 가능한 물건 손에 꼽혀전세 품귀 호가 상승 속 시장은 7월 세제 개편안 주목정부가 토지거래...
2026-06-01 15:36:18 / 기대위기자
[땅폴레옹의 칼럼] 부동산 전망에 있어 변수는 공급만 있을까?
출처: CHAT GPT2026 하반기 부동산 시장, 공급보다 ‘유동성’이 집값 방향 가른다대출 규제·전세가격·주식시장 자금 이동이 핵심 변수…남양주 진접·왕숙신도시 시장도 변화 가능성 주목2026년 하반기 부동산 시장을 바라보는 핵심 기준이 달라지고 있다.입주 물량 부...
2026-06-01 15:34:32 / 한지윤기자
빚 내서 자식 집 사주고… 노년층 덮친 ‘집값 청구서’, 연체율 급등
출처 : 챗GPT고소득층이라도 대출 상환에 여유가 있을 것이라는 통념이 흔들리고 있다. 연소득 6000만원 이상을 버는 60대 이상 고령층의 대출 연체율이 전 연령대 가운데 가장 높은 것으로 나타났다. 전문가들은 급등한 집값 부담이 자녀 세대를 거쳐 부모 세대로 전이되...
2026-06-01 15:34:31 / 모미경기자
서울시, 환승역·중심지 고밀복합개발 본격화…용적률 최대 1,300% 허용
출처: 서울시 보도자료서울시,환승역·중심지 고밀복합개발 본격 추진용적률 최대 1,300%적용…서울형 성장거점 조성 시동서울시가 도심과 광역중심,주요 환승역 일대를 업무·상업·주거·문화 기능이 집약된 고밀복합 거점으로 육성하는 대규모 도시개발 프로젝트를 본격 추진한다.용...
2026-06-01 15:31:42 / 장정우기자
[희부쌤 부동산칼럼] 정부, 주택공급 지연 현장 직접 챙긴다…성남 신규택지 착공 1년 앞당겨
출처 : 쳇 GPT신규 공급지 투기 의심 거래·수도권 43개 단지 부정청약 전수조사정부가 주택 공급 확대 정책의 실효성을 높이기 위해 사업 현장의 규제와 애로사항 해소에 속도를 낸다. 성남 신규택지 6300호의 착공 시기를 당초 2030년에서 2029년으로 1년 앞당기...
2026-06-01 15:30:39 / 조경희기자
[집봄내포] 샷시 교체는 되고 도배는 어렵다? 집 팔기 전 확인해야 할 양도세 필요경비
출처:챗지피티집에 쓴 돈 모두 인정되는 것은 아냐…자본적 지출과 증빙자료가 핵심집을 팔고 나서야 예전 인테리어 영수증을 찾는 매도자가 적지 않다. 그러나 양도소득세 신고 때는 “공사를 했다”는 기억만으로 부족하다. 어떤 공사였는지, 집의 가치를 높인 지출인지, 실제로 ...
2026-06-01 15:30:35 / 김영미기자
2026년 상가임대차법 개정, 자영업자가 반드시 알아야 할 5가지 변화, “관리비 폭탄 막는다”…
관리비 투명성이 상가 임대차 시장의 새로운 기준으로 떠오르고 있다.2026년 5월 12일부터 시행되는 상가건물 임대차보호법 개정안은 오랫동안 문제로 지적돼 온 이른바 ‘깜깜이 관리비’ 관행에제동을 거는 내용을 담고 있다.그동안 상당수 임차인은 매월 부과되는 관리비의 산...
2026-06-01 12:03:57 / 이준기자
황금집땅 오민영 대표 『부동산이 주는 두 번째 월급』, 은퇴 후 자산을 현금흐름으로 바꾸는 법
출처 - 한국AI부동산포럼은퇴 이후의 부동산 문제는 더 이상 시세 상승만으로 설명되지 않는다. 황금집땅 오민영 대표의 『부동산이 주는 두 번째 월급』은 집과 땅과 산을 보유 자산이 아니라 매달 생활비를 만들어낼 수 있는 현금흐름의 관점에서 다시 바라보게 한다.한국의 중...
2026-05-30 10:51:59 / 김성욱기자
[돈잘부 부동산칼럼] 삼성·하이닉스 고소득 수요 몰린 동탄, 평택까지 번지는 반도체 부동산 효과
출처 : 쳇gpt반도체 성과급이 움직인 동탄 집값…‘삼전닉스 벨트’ 아파트 매물까지 말랐다동탄역 롯데캐슬 84㎡ 20억8000만원 거래…GTX-A·반도체 배후수요·고소득 맞벌이 매수세 결합삼성반도체 인접 지역은 일자리와 소득, 교통 개발이 함께 움직이는 구조…평택도 장...
2026-05-30 10:49:40 / 임선아기자
황금집땅 오민영 대표의 『그 집, 계약해도 될까요?』, 부동산 계약의 기준을 ‘안전’으로 바꾸다
출처 - 한국AI부동산포럼부동산 거래에서 중요한 것은 더 이상 가격과 입지만이 아니다. 전세사기, 깡통전세, 중복계약, 위조 서류, 권리관계 분쟁이 반복되는 시장에서 실수요자에게 필요한 것은 ‘좋은 집을 고르는 감각’보다 ‘위험한 계약을 걸러내는 기준’이다.황금집땅 오...
2026-05-30 10:48:27 / 김성욱기자
최강협 대표 『3억대, 아내가 반한 바다뷰 전원주택』, 태안 전원생활의 현실 기준을 묻다
출처 - 한국AI부동산포럼은퇴 후 바다를 보며 사는 삶은 많은 중산층 부부의 로망이다. 그러나 전원주택은 감성만으로 선택하기 어려운 자산이자 생활 공간이다. 최강협 대표의 『3억대, 아내가 반한 바다뷰 전원주택』은 태안 바다뷰 주택을 통해 실거주와 재매각 가능성이라는 ...
2026-05-30 10:48:26 / 김성욱기자
이영미 대표 『기적의 재개발 재건축 투자법』, 정비사업 투자의 기준을 묻다
출처 - 한국AI부동산포럼재개발·재건축 투자는 단순히 오래된 집을 사는 일이 아니다. 사업 단계, 권리 구조, 감정평가, 분담금, 입주권 전환 가능성을 함께 읽어야 하는 복합적 의사결정이다. 이영미 대표의 『기적의 재개발 재건축 투자법』은 이 복잡한 과정을 투자자의 언...
2026-05-30 10:48:25 / 김성욱기자
부도사 김성오 대표 『10분의 기적, 내 집을 짓다』, 재개발·재건축을 내 집 마련의 전략으로 읽다
출처 - 한국AI부동산포럼부도사 김성오 대표의 『10분의 기적, 내 집을 짓다』는 재개발·재건축을 단순한 투자 기법이 아니라 실거주와 자산 형성을 함께 고민하는 사람들을 위한 판단 체계로 제시한다. 이 책이 주목하는 것은 수익률보다 먼저 자신의 조건과 위험 감내력을 점...
2026-05-30 10:48:24 / 김성욱기자
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